Obiekt będzie składał się z trzech części: Parku Technologicznego, Inkubatora Przedsiębiorczości oraz Centrum Transferu Technologii. Wiadomo już, że budynek biurowo-konferencyjny stanowić będzie siedzibę Zarządu OPN-T. Obiekt będzie również pełnił funkcję konferencyjną, szkoleniową i  ekspozycyjną, w którym podmioty skupione wokół Parku będą miały możliwość zaprezentowania rezultatów przeprowadzonych badań oraz innowacyjnych produktów i technologii. W budynku znajdzie się również zaplecze socjalne służące obsłudze lokatorów, pracowników i gości Parku, a także uczestników konferencji w zakresie przygotowania i podawania posiłków. Powierzchnia całkowita obiektu wyniesie 3,4 tys, mkw.,  a użytkowa – 2,9 tys. mkw. Dwa kolejne budynki biurowe zajmą przedstawiciele poszczególnych przedsiębiorstw. Do ich użytku oddane zostaną klimatyzowane pomieszczenia biurowe o powierzchni 22-32 mkw. z dostępem do telefonu i internetu, 20-osobowa sala konferencyjna oraz pokoje spotkań biznesowych. Powierzchnia całkowita budynków wyniesie 2,2 tys. mkw., zaś powierzchnia użytkowa 1,9 tys. mkw każdy. Z kolei mieszczący się w budynku B1 Inkubator Przedsiębiorczości zostanie utworzony z myślą o początkujących firmach, skoncentrowanych zwłaszcza na rozwoju innowacyjnych produktów i technologii. Tu również lokatorom udostępnione zostaną pomieszczenia biurowe, 20-osobowa sala konferencyjna oraz pokoje spotkań biznesowych. Podobne zaplecze konferencyjne przewidziano w Centrum Transferu Technologii. Olsztyński Park Naukowo-Technologiczny zostanie wykonany z materiałów bazujących na nowoczesnych technologiach - z płyt elewacyjnych z betonu architektonicznego, szkła rastrowego i nadrukowanego oraz siatek stalowych o zróżnicowanej przezierności. Inwestycja kosztować będzie około 71 mln złotych, z czego ponad 58 mln złotych pochodzić będzie ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej 2007-2013. Obiekt ma zostać oddany do użytku jesienią 2013 roku. źródło: www.parktechnologiczny.olsztyn.eu